Estimation théorique
Rue Georges Bizet,38550 Saint Maurice l Exil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Bizet,38550-Saint Maurice l Exil indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 42 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 110 | 517 | 192000€ | 1745€ |
2021-08-12 | 40 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 472 | 170000€ | 1910€ |
2022-08-05 | 26 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 666 | 189700€ | 2131€ |
2022-09-21 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 591 | 189700€ | 2131€ |
2020-06-04 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 343 | 156000€ | 1753€ |
2021-09-16 | 5 | RUE VICTOR RENELLE | 5 | 110 | 417 | 179000€ | 1627€ |
2021-12-15 | 3 | RTE DES DAMES | 5 | 184 | 535 | 305400€ | 1660€ |
2022-10-12 | 1 | RTE DES DAMES | 3 | 167 | 284 | 195000€ | 1168€ |
2022-06-22 | 43 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 4 | 190 | 458 | 310000€ | 1632€ |
2021-06-08 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 68 | 514 | 170000€ | 2500€ |
2021-02-25 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 80 | 472 | 195000€ | 2438€ |
2021-12-07 | 53 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 4 | 86 | 110 | 186500€ | 2169€ |
2020-11-20 | 51 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 3 | 80 | 673 | 220000€ | 2750€ |
2022-07-12 | 39 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 3 | 56 | 380 | 190000€ | 3393€ |
2020-12-10 | 46 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 6 | 126 | 178 | 195960€ | 1555€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DE LIOURE | 1 | 27 | 189 | 35000€ | 1296€ |
2022-07-01 | 42 | RTE DES DAMES | 3 | 96 | 1080 | 150000€ | 1563€ |
2020-03-18 | 75 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 3 | 59 | 215 | 110000€ | 1864€ |
2019-07-15 | 36 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 160 | 717 | 304000€ | 1900€ |
2020-01-16 | 9 | CHE ROBERT MARGARIT | 4 | 160 | 800 | 304400€ | 1903€ |
2021-06-01 | 34 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 156 | 1163 | 331000€ | 2122€ |
2019-07-03 | 38 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 114 | 1067 | 195250€ | 1713€ |
2019-12-30 | 83 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 5 | 83 | 220 | 164950€ | 1987€ |
2020-08-06 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 88 | 628 | 214550€ | 2438€ |
2022-02-17 | 13 | RUE FRANCE GALL | 4 | 85 | 252 | 189612€ | 2231€ |
2019-06-19 | 1 | IMP BOIS COUCOU | 4 | 73 | 812 | 151000€ | 2068€ |
2022-08-02 | 12 | IMP DE LA CRESIMELLE | 4 | 91 | 278 | 225000€ | 2473€ |
2021-04-26 | 24 | IMP DE LA CRESIMELLE | 5 | 99 | 314 | 182000€ | 1838€ |
2022-07-07 | 7 | RUE FRANCE GALL | 4 | 85 | 251 | 193500€ | 2276€ |
2020-12-29 | 1 | RUE FRANCE GALL | 4 | 85 | 169 | 196500€ | 2312€ |
2020-10-26 | 2 | RUE FRANCE GALL | 4 | 85 | 329 | 203000€ | 2388€ |
2021-04-02 | 56 | RTE DES DAMES | 5 | 130 | 1235 | 235000€ | 1808€ |
2020-11-06 | 8 | IMP BOIS COUCOU | 4 | 90 | 728 | 181000€ | 2011€ |
2022-10-12 | 5 | IMP DE LA ROCHE | 4 | 76 | 1235 | 221000€ | 2908€ |
2021-03-30 | 16 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 87 | 1229 | 125000€ | 1437€ |
2019-06-21 | 16 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 87 | 1229 | 150000€ | 1724€ |
2019-06-26 | 18 | RUE BERTOLD BRECHT | 5 | 140 | 528 | 80000€ | 571€ |
2022-08-22 | 21 | RUE BERTOLD BRECHT | 5 | 129 | 950 | 286500€ | 2221€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DE LA CHENAIE | 7 | 127 | 1200 | 261250€ | 2057€ |
2021-05-06 | 32 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 459 | 80000€ | 889€ |
2022-08-22 | 32 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 459 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-18 | 38 | RUE BERTOLD BRECHT | 5 | 90 | 598 | 230000€ | 2556€ |
2022-05-10 | 40 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 90 | 821 | 287000€ | 3189€ |
2022-11-16 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 89 | 283 | 237700€ | 2671€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 97 | 1409 | 193900€ | 1999€ |
2021-03-12 | 40 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 651 | 166700€ | 1755€ |
2021-12-21 | 54 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 123 | 548 | 285000€ | 2317€ |
2020-12-17 | 43 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 742 | 181000€ | 2034€ |
2021-08-12 | 75 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 607 | 168000€ | 1768€ |
2020-05-26 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 74 | 1000 | 195000€ | 2635€ |
2022-07-05 | 67 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 80 | 521 | 213000€ | 2663€ |
2022-02-08 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 120 | 1087 | 257780€ | 2148€ |
2022-10-27 | 59 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 79 | 483 | 213900€ | 2708€ |
2020-08-07 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 68 | 640 | 135000€ | 1985€ |
2021-12-15 | 54 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 488 | 197000€ | 2141€ |
2022-09-05 | 14 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 666 | 253000€ | 3667€ |
2022-07-20 | 15 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 586 | 230000€ | 3333€ |
2021-06-28 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 95 | 601 | 256500€ | 2700€ |
2022-07-12 | 17 | CLOS DES BLACHES | 5 | 105 | 708 | 191000€ | 1819€ |
2021-08-25 | 26 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 518 | 164000€ | 2377€ |
2022-05-31 | 51 | CLOS DES BLACHES | 5 | 114 | 630 | 223000€ | 1956€ |
2022-10-25 | 31 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 653 | 180000€ | 2609€ |
2019-08-09 | 17 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 90 | 643 | 218500€ | 2428€ |
2019-11-25 | 30 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 81 | 636 | 208000€ | 2568€ |
2021-06-07 | 43 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 616 | 203250€ | 2946€ |
2019-09-20 | 41 | RUE FRANCOIS VERGUIN | 6 | 166 | 2465 | 211300€ | 1273€ |
2022-02-04 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 158 | 406 | 280000€ | 1772€ |
2020-07-08 | 24 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 115 | 606 | 205550€ | 1787€ |
2019-10-02 | 9003 | RUE DE MATA | 7 | 131 | 904 | 245000€ | 1870€ |
2022-12-19 | 13 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 78 | 404 | 265000€ | 3397€ |
2021-04-15 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 136 | 810 | 144500€ | 1063€ |
2020-09-11 | 11 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 88 | 445 | 204250€ | 2321€ |
2022-04-22 | 5 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 85 | 646 | 290000€ | 3412€ |
2021-11-23 | 17 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 88 | 400 | 229000€ | 2602€ |
2019-10-29 | 2 | JARDIN VIEUX | 4 | 102 | 1013 | 252000€ | 2471€ |
2022-10-31 | 3 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 7 | 197 | 1165 | 570000€ | 2893€ |
2019-05-03 | 30 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 90 | 412 | 189000€ | 2100€ |
2021-07-15 | 400 | CHE DU TURRAL | 5 | 115 | 1986 | 267500€ | 2326€ |
2020-08-17 | 29 | IMP BELLEVUE | 4 | 89 | 398 | 151000€ | 1697€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE LA FUCHSINE | 4 | 98 | 889 | 242400€ | 2473€ |
2021-10-01 | 30 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 381 | 215550€ | 2478€ |
2021-07-22 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 253 | 196000€ | 2178€ |
2022-11-15 | 16 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 216 | 224000€ | 2575€ |
2022-11-07 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 132 | 211 | 312000€ | 2364€ |
2020-05-18 | 25 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 288 | 152000€ | 1747€ |
2019-11-12 | 11 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 405 | 185000€ | 2126€ |
2019-07-01 | 5129 | RTE DE SAINT MAURICE | 6 | 109 | 3016 | 209000€ | 1917€ |
2019-09-06 | 22 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 670 | 189500€ | 2178€ |
2022-08-05 | 23 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 670 | 230000€ | 2644€ |
2021-07-06 | 17 | IMP BELLEVUE | 4 | 117 | 298 | 230000€ | 1966€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE MATA | 4 | 107 | 1125 | 400000€ | 3738€ |
2020-12-14 | 33 | RUE BEYLE STENDHAL | 5 | 125 | 1019 | 430000€ | 3440€ |
2021-04-19 | 31 | RUE BEYLE STENDHAL | 5 | 118 | 880 | 257850€ | 2185€ |
2021-05-28 | 62 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 85 | 640 | 161000€ | 1894€ |
2022-05-25 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 92 | 1386 | 320000€ | 3478€ |
2020-09-15 | 53 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 97 | 840 | 206000€ | 2124€ |
2020-11-04 | 16 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 88 | 802 | 90000€ | 1023€ |
2021-09-02 | 0 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 705 | 267000€ | 2697€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DE MATA | 2 | 60 | 189 | 121500€ | 2025€ |
2020-10-08 | 11 | IMP GERARD PHILIPPE | 4 | 65 | 460 | 148000€ | 2277€ |
2019-07-12 | 29 | RUE POTTIER ET CLEMENT | 4 | 145 | 1000 | 242250€ | 1671€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DE MATA | 5 | 186 | 885 | 456000€ | 2452€ |
2020-09-10 | 1 | IMP GERARD PHILIPPE | 5 | 128 | 800 | 250000€ | 1953€ |
2021-04-21 | 25 | RUE POTTIER ET CLEMENT | 4 | 99 | 670 | 295000€ | 2980€ |
2020-11-02 | 15 | RTE DE CHAVANAY | 3 | 58 | 604 | 105500€ | 1819€ |
2020-02-20 | 11 | RUE BEYLE STENDHAL | 3 | 79 | 264 | 162000€ | 2051€ |
2023-02-28 | 6 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 6 | 95 | 542 | 190000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 6 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 92 | 1339 | 309000€ | 3359€ |
2021-10-05 | 41 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 100 | 772 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-08 | 48 | RUE JULES GUESDE | 3 | 71 | 417 | 150000€ | 2113€ |
2020-03-03 | 13 | IMP LINO VENTURA | 4 | 86 | 315 | 188000€ | 2186€ |
2019-12-27 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 54 | 48 | 40000€ | 741€ |
2021-12-08 | 2 | IMP THIMONNIER | 4 | 92 | 726 | 275600€ | 2996€ |
2021-02-08 | 6 | IMP LINO VENTURA | 4 | 86 | 253 | 205000€ | 2384€ |
2020-06-03 | 5 | IMP LINO VENTURA | 4 | 86 | 204 | 181500€ | 2110€ |
2022-09-26 | 33 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 100 | 370 | 165000€ | 1650€ |
2020-01-24 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 79 | 919 | 129800€ | 1643€ |
2020-08-21 | 40 | RUE JULES GUESDE | 6 | 89 | 737 | 210000€ | 2360€ |
2023-04-19 | 6 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 102 | 698 | 276600€ | 2712€ |
2021-07-15 | 40 | RUE JEAN VILAR | 4 | 78 | 676 | 232000€ | 2974€ |
2021-09-08 | 4 | AV DES ECOLES | 5 | 140 | 1000 | 292000€ | 2086€ |
2021-08-05 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 130 | 800 | 338600€ | 2605€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DES SOURCES | 6 | 131 | 255 | 169000€ | 1290€ |
2020-05-22 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 666 | 181700€ | 2216€ |
2021-05-04 | 24 | RUE DES SOURCES | 6 | 131 | 255 | 168000€ | 1282€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DES SOURCES | 6 | 126 | 350 | 208700€ | 1656€ |
2020-01-28 | 22 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 83 | 657 | 172000€ | 2072€ |
2022-08-03 | 22 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 83 | 657 | 245000€ | 2952€ |
2019-12-13 | 43 | RUE DE MATA | 5 | 127 | 1059 | 229000€ | 1803€ |
2020-07-10 | 10 | AV DES ECOLES | 5 | 101 | 805 | 245000€ | 2426€ |
2020-01-22 | 1 | RUE ROMY SCHNEIDER | 7 | 161 | 800 | 243000€ | 1509€ |
2020-12-18 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 84 | 1045 | 190000€ | 2262€ |
2020-03-12 | 5 | IMP JACQUES DUCLOS | 4 | 74 | 1392 | 231830€ | 3133€ |
2020-08-03 | 19 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 262 | 140000€ | 1458€ |
2019-09-23 | 9 | RUE JEAN VILAR | 3 | 68 | 635 | 215200€ | 3165€ |
2022-10-28 | 9 | RUE JEAN VILAR | 3 | 68 | 635 | 275000€ | 4044€ |
2019-12-18 | 32 | RUE JEAN VILAR | 1 | 32 | 752 | 208120€ | 6504€ |
2022-01-24 | 28 | RUE DES SOURCES | 5 | 112 | 250 | 184000€ | 1643€ |
2022-10-18 | 3 | IMP JACQUES DUCLOS | 6 | 93 | 680 | 341000€ | 3667€ |
2021-02-16 | 16 | RUE POULMARCH | 4 | 70 | 773 | 178900€ | 2556€ |
2022-07-26 | 28 | RUE JEAN VILAR | 5 | 120 | 1893 | 200000€ | 1667€ |
2022-01-14 | 9 | IMP DES TROENES | 4 | 86 | 1200 | 220000€ | 2558€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 461 | 160000€ | 2424€ |
2019-12-20 | 2 | RUE EDWIGE FEUILLERE | 8 | 192 | 864 | 210000€ | 1094€ |
2019-11-08 | 1 | RTE DE CONDRIEU | 6 | 118 | 468 | 173000€ | 1466€ |
2019-05-14 | 3 | LOT BELLEVUE | 4 | 85 | 948 | 175000€ | 2059€ |
2022-01-11 | 24 | AV DES PLATANES | 5 | 121 | 1825 | 465000€ | 3843€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DES LAURIERS | 4 | 82 | 824 | 187000€ | 2280€ |
2020-11-23 | 22 | RUE JULES GUESDE | 2 | 66 | 640 | 140000€ | 2121€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DES LAURIERS | 5 | 108 | 774 | 234000€ | 2167€ |